Vanessa Graff i Louis Strohkendl prvi su stanari koji su se uselili početkom travnja u novoizgrađeni stambeni blok u Neufreimannu, budućoj četvrti u Münchenu koja bi do kraja desetljeća trebala biti dom za oko 15.000 stanovnika. Unatoč činjenici da ih trenutno okružuju kranovi, građevinske jame i nedostatak infrastrukture, par se odlučio na život u novoj sredini zbog blizine centru i posla.
Njihov novi dom nalazi se u jedinoj zgradi koja je dosad završena, u vlasništvu tvrtke Sedlmayr. Od ukupno 253 stana, 83 su još uvijek slobodna, a cijena najma iznosi oko 22 eura po kvadratnom metru, što je nešto ispod prosjeka za novogradnju u Münchenu.
Provjeri još i…
Život na gradilištu – izazovi i pogodnosti
Unatoč početnim neugodnostima života u još nedovršenoj četvrti, novi stanari ističu kako su zvučna izolacija i moderan dizajn ključni za ugodniji boravak. Na dijeljenoj krovnoj terasi već su zasađene prve biljke, a planira se i prostor za roštiljanje s panoramskim pogledom na Alpe.
Ipak, veliki građevinski radovi još traju, a jedna od većih građevinskih rupa ostala je neiskorištena zbog privremenog zastoja u gradnji, uzrokovanog eksplozijom troškova. Planirano je da Sedlmayr izgradi ukupno 1100 stanova, ali zasad je završena samo jedna zgrada.
Grad ulaže – ali uz prepreke
Većina zemljišta u Neufreimannu – 48 od 60 hektara – u vlasništvu je Grada Münchena, koji planira izgraditi pristupačne stanove i gradske sadržaje. Plan je ambiciozan: u prizemlja zgrada dolaze trgovine, kafići i zanatske radionice, dok će se u jednom od većih stambenih blokova nalaziti gradska knjižnica, VHS, centar za starije osobe i kvartovski društveni centar.
Na budućem središnjem trgu gradit će se i najviše zgrade u kvartu – jedna od njih će dosegnuti 80 metara visine.
Gradilišta, škole i vrtići – sve u jednom planu
Neufreimann je već dobio osnovnu školu, a na jesen se otvara i gimnazija. Kompleks za obrazovanje obuhvaća i bazen, pet sportskih dvorana, vanjska igrališta i menzu, a sveukupna vrijednost projekta procjenjuje se na 280 milijuna eura.
Grad također gradi 14 dječjih vrtića, glazbenu školu i dodatne škole, dok su 30% zemljišta dobile stambene zadruge sa specijaliziranim konceptima poput stanovanja za samohrane roditelje i brojne obitelji.
Financijski izazovi za zadruge i javni sektor
No, projekt ne ide bez prepreka. Planirani fondovi iz državnog budžeta za gradnju socijalnih stanova neće biti dostupni 2025. i 2026. godine, što je velik udarac za zadruge koje su se oslanjale na ta sredstva. Grad sada razmatra preraspodjelu sredstava kako bi se omogućila gradnja stambenih jedinica i za građane sa srednjim prihodima.
Tramvajska linija – važan element razvoja
Jedna od najvažnijih borbi gradske uprave vodila se oko javnog prijevoza, osobito tramvajske linije 23. Iako je zbog ograničenog budžeta postojala mogućnost odustajanja, gradska uprava uspjela je osigurati realizaciju. Tramvaj će biti gotov do kraja 2029. godine, a povezivat će Neufreimann s postajom Kieferngarten i četvrti Schwabing.
Neufreimann kao vizija urbanog života
Prema riječima Bezirksausschusschefa Pascala Wolfa (CSU), Neufreimann bi mogao postati najljepši kvart u cijelom Münchenu. Planiran s visokim stupnjem urbane gustoće, modernom infrastrukturom i raznolikim sadržajem, ovaj novi gradski dio simbolizira budućnost održivog urbanog razvoja.