Grad München impresivno raste. Prema službenim podacima, u listopadu 2024. grad je premašio granicu od 1,6 milijuna stanovnika, a do kraja godine brojka se popela na 1.604.000 ljudi – gotovo 1 posto više nego godinu ranije. Međutim, nova demografska prognoza Grada Münchena otkriva kako taj rast nije ravnomjerno raspoređen: dok neki dijelovi grada bilježe eksplozivan rast, drugi će u idućih 20 godina izgubiti stanovništvo.

Do 2045. očekuje se 1,83 milijuna stanovnika

Prema projekcijama, do 2045. godine u Münchenu će živjeti oko 1,83 milijuna ljudi – što predstavlja povećanje od 226.000 stanovnika, odnosno 14,1 posto više nego 2024. Rast će poticati dva ključna faktora: prirodni prirast i migracije – posebno iz drugih dijelova Njemačke i Europske unije.

Gotovo 54 posto novopridošlih osoba u 2024. dolazi iz drugih njemačkih regija, a 43 posto iz inozemstva, većinom iz EU-a. Istodobno, sve više ljudi izvan EU-a također dolazi živjeti u München, dok se najveći odljev stanovništva događa kod obitelji s djecom i osoba starijih od 30 godina – koje zbog visokih troškova života često sele u prigradska ili ruralna područja.

Freiham i Trudering među najbrže rastućim četvrtima

Rast broja stanovnika zahtijeva i nove stambene prostore. Najveći rast očekuje se u zapadnim i istočnim dijelovima grada, prije svega zahvaljujući velikim urbanističkim projektima.

• Aubing-Lochhausen-Langwied, gdje se razvija novo naselje Freiham, trebao bi imati 50.000 stanovnika više do 2045. – što je povećanje od čak 85 posto.
• Trudering-Riem, uz projekte kod Messestadt-a, očekuje više od 32.000 novih stanovnika.
• Bogenhausen bi mogao narasti za 27.000 stanovnika, što je porast od 28 posto.
• Feldmoching-Hasenbergl bilježi rast od 23.000 ljudi, odnosno više od 36 posto.

Velike dobitke imat će i Schwabing-Freimann, Ramersdorf-Perlach te južni dijelovi grada, gdje se također razvijaju novi stambeni projekti.

Gubitci u unutarnjim i starijim kvartovima

No ne raste sve. U mnogim starijim, već gusto izgrađenim četvrtima, više nema prostora za dodatni rast – a negdje se čak predviđa i pad broja stanovnika.

• Hadern bi mogao izgubiti 3,4 posto stanovnika.
• Untergiesing-Harlaching čak 5,2 posto.
• Ostale stagnirajuće ili opadajuće četvrti uključuju Altstadt-Lehel, Au-Haidhausen, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Schwanthalerhöhe, Obergiesing-Fasangarten, i Schwabing-West.

Grad se pomlađuje – ali ne ravnomjerno

Promjene nisu vidljive samo u brojevima, već i u dobnoj strukturi stanovništva. Deset gradskih četvrti očekuje pomlađivanje, najviše zbog doseljavanja mladih obitelji u novije naselja. Aubing-Lochhausen-Langwied je jasan primjer – bilježi najveći pomak prema mlađoj populaciji.

S druge strane, čak 12 četvrti će značajno ostarjeti, uključujući Au-Haidhausen, Schwanthalerhöhe i Untergiesing-Harlaching, gdje se zbog starenja populacije očekuje veći udio starijih građana.

Što to znači za budućnost Münchena?

Ova prognoza otvara važna pitanja za urbanističko planiranje, promet, socijalnu infrastrukturu i stanovanje. Dok su neki dijelovi grada suočeni s pritiskom rasta, drugi će trebati strategije revitalizacije i prilagodbe starijoj populaciji. Grad će morati uravnotežiti razvoj i očuvanje, kako bi ostao funkcionalan, održiv i priuštiv – za sve njegove stanovnike, sadašnje i buduće.